«Студии возьмут штурмом». Эксперт спрогнозировала отток вкладов в недвижимость

Снижение ставок по долгосрочным вкладам ниже 12% может спровоцировать активный перевод сбережений россиян в недвижимость.

Для массового перетока средств на рынок жилья необходимо одновременное удешевление рыночной ипотеки до 12–13%, завила в интервью изданию «Газета.Ru» заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Конкретный объем средств, который может перейти со вкладов в недвижимость, Решетникова не уточнила. Как она пояснила, первыми выиграют наиболее доступные объекты — студии и однокомнатные квартиры, для покупки которых требуется меньше собственных средств. Небольшие накопления также могут направляться на приобретение земельных участков, считает риелтор.

После снижения рыночной ипотеки до 12–13% начнет реализовываться и отложенный спрос на улучшение жилищных условий, уверена Решетникова. Россияне, которые сейчас копят деньги на вкладах, смогут продать имеющееся жилье и приобрести более просторное, сказала эксперт. По ее словам, это повысит спрос на двух- и трехкомнатные квартиры.

По прогнозу Решетниковой, при постепенном удешевлении ипотеки цены на вторичное жилье будут расти сдержанно — на 7–8% в год. Если ставки резко опустятся ниже 10%, вторичный рынок начнет быстро сокращать ценовой разрыв с новостройками — в этом случае квартиры могут подорожать на 12–15% за год, заключила эксперт.

Ранее эксперт Макаренко рассказал, когда строительство дома в ипотеку выгоднее покупки.