В Государственную Думу РФ внесены поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», упрощающие процедуру уточнения площади квартир и зданий в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ устраняет правовой тупик для объектов, измеренных до 2013 года по старым правилам БТИ без учета внутренних перегородок. Согласно инициативе Росреестра, собственники смогут скорректировать данные о метраже в ЕГРН на основании технического плана кадастрового инженера, не предоставляя разрешения на реконструкцию или ввод объекта в эксплуатацию, пишет РГ.

Изменения в правилах учета и пересчета площади недвижимости

Ключевые детали нового законопроекта и исторический контекст:

• Суть законопроекта: Закрепляется официальная процедура кадастрового учета при изменении площади недвижимости, вызванном разницей в методиках подсчета.
• Причина расхождений: До 2013 года БТИ измеряло помещения по внутреннему периметру комнат (без учета площади под внутренними стенами). По действующим правилам Росреестра метраж считается по внутренним поверхностям наружных стен, включая все перегородки.
• Упрощенный порядок: Для исхождения расхождений собственникам больше не придется доказывать факт проведения или отсутствия реконструкции.
• Основание для изменений: Данные в ЕГРН будут вноситься на базе нового технического плана от кадастрового инженера при условии его совпадения с имеющимся у Росреестра поэтажным планом.