Земельный спор Примадонны: юрист рассказал, почему особняк Пугачевой могут сравнять с землей

Знаменитое имение Аллы Пугачевой в городском округе Солнечногорск, приобретенное примадонной еще в лихие девяностые, неожиданно оказалось в эпицентре скандального земельного спора. Недавно Федеральное агентство водных ресурсов выставило на аукцион один из участков, прилегающих к особняку, однако торги не вызвали ажиотажа — единственным претендентом выступил предприниматель Глеб Рыськов, который и заполучил землю за символическую стартовую цену в 14 тыс. рублей. Проблема в том, что часть построек роскошного дома буквально «наступает» на этот самый государственный участок, который теперь находится в распоряжении бизнесмена. Ситуацию усугубляет тот факт, что формальным владельцем недвижимости числится не сама Пугачева, а ее дочь Кристина Орбакайте, хотя обе звезды зарегистрированы в этом поместье.

Юристы подчеркивают, что паника в стане поклонников преждевременна, хотя угроза для имения действительно существует. Земельное законодательство в данном случае стоит на страже интересов собственника: даже если строение выходит за границы дозволенного, это не является автоматическим приговором к сносу. Вопрос о демонтаже объекта или его части может решаться исключительно в судебном порядке либо через уполномоченную администрацию, но никак не по воле частного лица, пусть даже он теперь и является арендатором соседнего участка. Как пояснил юрист Дмитрий Кваша в беседе с Общественной Службой Новостей, у Рыськова пока что есть лишь право пользоваться своей землей, но никак не распоряжаться чужим имуществом. Чтобы инициировать снос, необходимо иметь веские основания и прежде всего заключение независимой строительной экспертизы.

По его словам, если эксперты докажут, что часть здания представляет реальную угрозу жизни и здоровью граждан или грубо нарушает публичные интересы, только тогда уполномоченные органы могут пойти на крайние меры. Однако даже в этом случае решение о полном или частичном сносе будет принимать суд, а расходы по исполнению предписания лягут на плечи собственника — то есть на Кристину Орбакайте. Никакая регистрация или проживание звездной семьи в этом особняке не является защитой от гипотетического демонтажа, если суд вынесет соответствующее постановление. На данный момент все разговоры о том, что имение Пугачевой вот-вот сравняют с землей, — не более чем преждевременные домыслы, так как процедура требует серьезной доказательной базы и нескольких инстанций.

Параллельно выяснилось, что предприниматель Глеб Рыськов уже несколько лет целенаправленно борется с «застройкой береговой линии» знаменитостями и подготовил пакет документов, где утверждает, что права Пугачевой на возведение этих стен изначально были ничтожны. Однако до тех пор, пока не будет проведена экспертиза и не вступит в силу судебный акт, особняк остается неприкосновенным, а его обитатели могут спать спокойно — с точки зрения закона их права на пользование имуществом пока никто не отменял.

Ранее сообщалось, где жила и кому оставила недвижимость Пугачева.