«Жилищный парадокс». Продажи «первички» упали на 7,6%, а цены растут

Объем продаж в сегменте первичной недвижимости а за год сократился на 7,6%. Такую статистику «Коммерсанту» привели участники рынка.

По итогам июля текущего года количество заключенных договоров долевого участия в России составило 41,5 тысячи. К такому выводу пришли аналитики сервиса «Циан», обработавшие данные по всей стране. В городах-миллионниках, согласно их расчетам, падение оказалось более ощутимым — год к году показатель снизился на 9,6%, до 16,7 тысячи ДДУ.

Схожую динамику фиксируют и в Dataflat.ru. Там отмечают: в целом по России количество сделок уменьшилось на 9,1%, а в квадратных метрах — на 11,5%, до 1,9 млн кв. м.

Наиболее заметное сокращение продаж зафиксировано в Москве, Краснодаре и Екатеринбурге. В столице, по наблюдениям экспертов, спрос упал на 38% — это связывают с накопленным эффектом от удорожания жилья. В июле средняя цена «квадрата» на первичном рынке достигла 499,1 тыс. рублей, прибавив за год 17%.

Собеседники издания сходятся во мнении: общее снижение интереса к новостройкам обусловлено высокими ставками по рыночной ипотеке, которые не способны полностью нивелировать даже девелоперские программы стимулирования. При этом, как подчеркивают участники рынка, цены на «первичку» продолжат расти — давление на стоимость будут оказывать увеличение затрат на рабочую силу, стройматериалы и логистику

Ранее россияне назвали самые востребованные этажи для проживания.