Квартира может стать финансовым бременем: когда наследство лучше не принимать

Получение наследства не всегда приносит финансовую выгоду, поскольку вместе с имуществом человеку могут перейти долги и обязательные расходы. Перед принятием решения необходимо сопоставить стоимость активов со всеми предстоящими затратами, рассказал агентству «Прайм» юрист Артур Леер.

Само наследство налогом не облагается, однако его оформление требует оплаты нотариального тарифа. Для близких родственников он составляет 0,3% стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей. Для остальных наследников ставка равна 0,6%, а предельная сумма достигает 1 млн рублей. Дополнительно могут взиматься региональные платежи.

Наследнику также придется оплатить оценку имущества и регистрацию прав. После оформления собственности возникают регулярные расходы: имущественный или транспортный налог, коммунальные платежи и содержание объекта. Непогашенные кредиты и ипотека наследодателя тоже переходят к получателю, но только в пределах стоимости наследства.

Юрист рекомендует до окончания шестимесячного срока запросить у нотариуса расчет расходов, проверить долги умершего и оценить возможность продажи имущества. При реализации недвижимости следует учитывать минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ.